樓市限購松綁，集成灶行業(yè)“回暖”具有延后性

在目前中國，房地產的一舉一動牽引著眾多行業(yè)的發(fā)展前景，作為房地產下游產業(yè)之一的集成灶行業(yè)，在發(fā)展上也深受房地產市場的影響。今年以來，房地產走低，集成灶行業(yè)的發(fā)展也備受牽連，金九銀十也不如以前紅火了。不過在國慶前后，央行發(fā)布了《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》,通知中貸款利率下限調整為貸款基準利率的0.7倍，但是限購松綁能讓樓市出現轉機嗎?又能讓集成灶行業(yè)在冬天回暖嗎?

樓市松綁，集成灶行業(yè)看到“回暖”希望

對此，山東大學房地產研究中心專家認為，此次央行、銀監(jiān)會限貸政策松綁，對整個房地產市場帶來了一定的利好作用。部分消費者購房心態(tài)開始起了變化，一些購房者害怕錯失良機，加快下單，也有購房者仍在持觀望、等細則?？傮w來看，購房者出手心態(tài)趨強，房地產市場日趨漸暖。這給房地產的附屬行業(yè)——集成灶行業(yè)也帶來了一定的影響。房貸新政的限購松綁，讓集成灶行業(yè)看到了冬天“回暖”的希望。

效果并非立竿見影 集成灶回暖還有待時間考驗

有業(yè)內專家分析，房貸新政對樓市的影響比較明顯，對集成灶行業(yè)的影響還要視政策后續(xù)執(zhí)行的情況而定。“雖然房貸新政出臺一段時間了，但仍要持觀望狀態(tài)。后續(xù)的政策還不是很明確，房貸新政中的首付比例、利率水平如何還要看銀行‘臉色’。”總體來說，房貸新政今年對集成灶行業(yè)的影響不是立竿見影的，房地產行業(yè)對集成灶行業(yè)的影響具有延后性，給集成灶行業(yè)的帶來的“回暖”現象可能要過段時間才能漸漸反映出來。

其實，集成灶市場沒有前幾年火熱，不能把問題歸結于房地產上，集成灶業(yè)產能過剩、品牌雜亂無章、產品同質化這些問題都是構成市場不景氣的重要原因。所以，集成灶企業(yè)如果過于依賴房產新政不但不能解決主要問題，企業(yè)發(fā)展也處于被動的狀態(tài)。

文：張小沫